深圳集体宿舍签订合同时，怎样避免押金纠纷？

　　在签订租赁合同时，为了避免押金纠纷，租客和房东或中介可以采取以下措施：

　　一、明确押金条款

　　‌1. 押金金额与支付方式‌：

　　双方应在合同中明确押金的金额，并确保这一金额与事先协商的结果一致。

　　支付方式也应在合同中明确，包括支付的时间节点和方式(如一次性支付或分期支付)。

　　‌2. 押金退还条件与流程‌：

　　合同中应详细列明押金退还的条件，如房屋及设施无损坏、租客已结清所有费用等。

　　退还流程也应明确，包括退房手续办理、押金检查、退还时间等。

　　二、详细记录房屋状况

　　‌1. 房屋验收报告‌：

　　在签订合同前，双方应共同对房屋及设施进行验收，并制作详细的验收报告。

　　验收报告应记录房屋及设施的当前状况，包括损坏、磨损等情况，并拍照留证。

　　‌2. 签字确认‌：

　　验收报告完成后，双方应签字确认，以确保其对房屋状况的认可。

　　三、保留相关证据

　　‌1. 支付凭证‌：

　　租客应保留押金支付的凭证，如转账记录、收据等。

　　‌2. 沟通记录‌：

　　在租赁期间，双方应保持沟通畅通，并记录重要的沟通内容。

　　如遇到房屋维修、费用结算等问题，租客应保留与房东或中介的沟通记录。

　　四、注意合同条款的公平性

　　‌1. 仔细阅读合同条款‌：

　　租客在签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款。

　　如有不明确或不合理的地方，应及时与房东或中介沟通并协商修改。

　　‌2. 咨询专业人士‌：

　　如对合同条款有疑问或不确定的地方，租客可以咨询法律专业人士或相关机构。

　　五、建立良好的沟通机制

　　‌1. 定期沟通‌：

　　租赁期间，双方应保持定期沟通，了解房屋状况及租客需求。

　　‌2. 及时解决问题‌：

　　如遇到房屋维修、费用结算等问题，双方应积极协商并及时解决。